王健林繼續“減肥”：25億轉讓酒店辦理事務
王健林再度做出嚴重決議方案，出售了旗下酒店財物。
4月17日晚間，萬達酒店開展（00169.HK）發布公告稱，擬出售全資持有的萬達酒店辦理（香港）有限公司100%股權，收買方為同程游覽，出售金額為24.97億元。
“生意帶來的資金，如獲批可用于向整體股東分紅，將有助于萬達集團去杠桿、減負債，優化財物負債結構。”知情人士告知記者。
據悉，萬達酒店開展是大連萬達商業集團的中心財物之一，是整個“萬達系”旗下酒店事務的運營主體。依據萬達酒店開展此前公告，其控股股東為萬達商業地產海外有限公司，持股份額為65.04%，而萬達海外背面實踐操控人為王健林。
也就是說，王健林所持有的萬達酒店開展股份，估計能經過此次出售事項，最少可取得65%的分紅，分紅金額約15億元。
關于萬達出售旗下中心財物酒店事務的原因，剖析人士指出，萬達應該是為了準時歸還到期債款。據了解，萬達即將在4月29日需求兌付一筆2.5億元的債券。
4月7日，大連萬達商管公告顯現，大連萬達方案提早兌付“22大連萬達MTN001”債券，該債券余額為2.5億元，原定到期日為2025年7月7日，現提議提早至2025年4月29日兌付。
與此一起，公告指出，本次生意同程游覽需在生意協議日期起計五個經營日內，付出約1.249億元誠意金，為初始價格的5%。上述剖析人士指出，萬達或將經過該筆誠意金來歸還“22大連萬達MTN001”債券。
而萬達酒店開展的財務狀況，也在必定程度上推進了此次出售決議方案。
萬達酒店開展2024年年報顯現，公司2024年虧本9.89億港元，母公司普通股持有人應占每股虧本12.6港仙。其間，酒店營運及辦理服務分部溢利為1.38億港元；酒店設計及建造辦理服務分部虧本9850萬港元；出資物業租借分部溢利4250萬港元；海外生意及租借物業分部虧本10.46億港元。
萬達酒店開展的事務首要分為酒店營運及辦理服務、酒店設計及建造辦理服務、出資物業租借和海外生意及租借物業四個部分。
而此次出售的方針公司萬達酒店辦理(香港)有限公司，擔任的是其間的酒店事務，其首要從事酒店辦理和運營、酒店設計、酒店建造辦理及相關咨詢等輔佐事務，具有全面的酒店辦理和運營才能。
年報顯現，到2024年12月31日，萬達酒店辦理(香港)有限公司共辦理204家酒店及超越40200間客房，還有376家已簽約辦理正在開發中沒有開業的酒店。
值得重視的是，上述知情人士向記者表明，本次生意僅觸及酒店辦理事務的轉讓，現有萬達自我克制的酒店物業財物仍將由萬達集團持續持有。
“這意味著未來萬達仍可經過物業租借取得安穩現金流，但不再承當酒店運營的虧本危險。”一位房地產職業剖析師指出。
不過，按香港聯交所相關規矩，萬達酒店開展轉讓旗下萬達酒店辦理（香港）有限公司股權，仍需經過上市公司股東大會審批同意后方可收效。
事實上，近年來，萬達經過出售萬達廣場財物、推進珠海商管重組等辦法，以改進財物負債結構。
據不完全統計，萬達僅2024年即出售了近26座萬達廣場，此外還轉讓了其持有的美國傳奇影業股權，并將英國奢華游艇制造商圣汐世界以約1.6億英鎊的價格出售。
出售財物的一起，萬達商管在2024年3月份引進太盟、中信本錢以及中東本錢等戰投，合計600億元出資金額。剖析人士指出，這筆出資如順暢落地，將發明近幾年以來我國私市股權商場中單筆最大規劃。
萬達方面稱，集團經過與相關出資方簽署的出資協議和處置其他財物所獲收益，完成了進一步去杠桿化。迄今為止，萬達一切揭露債均按期兌付，僅2024年萬達商業已換回或回購境內外債券本息總額，便超越86億元。
在房地產職業深度調整布景下，王健林正經過財物變現、戰投引進等方法困難包圍，其燃眉之急，仍是推進戰出資金趕快到位。商場也在親近重視其下一步動作，是成功轉型，仍是持續“割肉”求生，還有待時刻查驗。
李潔
來歷：財聯社
kk
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